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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Bastian Schönecker

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0151 12753830

Sehr gutes Rendite-Objekt

€ 145.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Hellwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 275,95

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger OT Hellwinkel in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt ist international bekannt als Sitz der Volkswagen AG und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1959
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

24.11.2018 bis 23.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wolfsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Momentan ist die Wohnung, seit über 3 Jahren, gut...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

- Elektrik 2011erneuert
- Bad 2011 saniert
- Modernisierung des Innenausbau 2011 (Fußböden, Wände, Decken)
- Fenster zwischen 1989, 1996 und 2011 erneuert
- Loggia mit angenehmem Ausblick
- Fernwärmeheizung
- erneuerter Fahrstuhl
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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