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Privat von Wolfgang B.

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Für Anleger - Vermietete attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 275.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22547 Hamburg

(Lurup)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 406

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lurup ist ein lebhafter und familienfreundlicher Stadtteil im Westen Hamburgs im Bezirk Altona. Erholung Suchende finden im nahegelegenen Volkspark zahlreiche Wanderwege sowie auch Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.
Fußläufig von der Wohnung zu erreichen sind mehrere Buslinien, diverse Einkaufsmöglichkeiten im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche m 1. OG eines 5-Parteien-Hauses befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer äußerst gepflegten und grünen Wohnanlage.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Es werden regelmäßig Sanierungs-/Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Beispielsweise...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist wie folgt ausgestattet:

1. Ebene

Wohnzimmer
- integrierte Deckenspots
- Bodenfliesen
- 3-fach Verglasung
- Holztreppe ins Dachgeschoss (3. Zimmer)
- Balkon über die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hervorzuheben ist noch, dass die Elektroinstallation in der Wohnung 2012 erneuert wurde.

Die WEG hat im vergangenen Jahr beschlossen, die Wohnanlage energetisch durch eine neue Heizungsanlage zu modernisieren.
Die dafür vorgesehene Sonderumlage...