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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Frau Silke Richartz

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 97-1454

Neuss-Derikum! Platz satt!

€ 469.000

Kaufpreis

193 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

616 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41469 Neuss

(Norf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

x-fache Miete

58,26

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Nettestraße befindet sich im Stadtteil Derikum im Westen von Neuss. Sie liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Infrastruktur- und Freizeitangebot.

Durch eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

03.02.2026 bis 02.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 193m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf.
Das ausgebaute Dachstudio bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 80m² !
Die Küche wurde vergrößert und es wurde ein direkter Zugang zum Garten über...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend elektrische Rollläden
- Infrarotsauna
- Rollläden
- Markise
- Kellerersatzraum
- Hauswirtschaftsraum

+Kunststoff-Isoglas-Fenster (teilw. elektrische Rollläden)
+teilw. Alufenster mit Iso-Glas
+Dachdämmung vor ca. 40 Jahren
+Heizung 2013...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...