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Oerter Immobilien

Team Oerter Immobilien e.K.

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 - 39 410 500

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Baiersdorf

€ 369.000

Kaufpreis

212,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

419 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91083 Baiersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baiersdorf, einer beliebten Kleinstadt im Einzugsgebiet von Nürnberg und Erlangen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Baiersdorf verfügt über...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

15.03.2026 bis 15.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

247,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1959 bietet ca. 213 m² Wohnfläche auf einem 419 m² großen Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus.

Das Objekt ist **komplett sanierungsbedürftig**, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde, und...

Ausstattung

- Baujahr: 1959
- Gesamtwohnfläche ca. 213 m², Grundstück ca. 419 m²
- Grundlegend sanierungsbedürftig
- 9 Zimmer auf 3 Geschossen und Keller
- Klare, wiederkehrende Grundrissgestaltung in Erd- und Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC und Duschbad, zusätzlich Loggia/Balkon
- offen...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten - wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.

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