Weser Ems Immobilien
Frau Ulrike Wagenknecht
049 ···
Nr. anzeigenSchicke Wohnung in bevorzugter Wohnlage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Der Stadtteil Wolthusen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Seehafenstadt Emden. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zum Emder Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für...
Die Wohnung
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.11.2018 bis 11.11.2028
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
181,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktive Möglichkeiten. Über viele Jahre hinweg war die Immobilie durchgehend vermietet und steht ab dem 01.03.2026 zur freien Verfügung.
Ausstattung
Aufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit "Spanischen Balkon" und Zugang zur Küche mit EBK, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein eigener Kellerraum stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Weitere Informationen
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert.
Die Wohnung wird in einen renovierten Zustand verkauft.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 450 € Kaltmiete.
Das Hausgeld liegt bei 185,06 € monatlich. Die Rücklagen bei 40,93 € monatlich.
Anbieter der Immobilie
Weser Ems Immobilien
Leerer Landstraße 29, 26629 Großefehn
Online-ID: 2nkwk56
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