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Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Ihr NEU!es Zuhause im Erdgeschoss - 3 Zimmer, barrierefrei, mit Terrasse und Garten

€ 389.000

Kaufpreis

96,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42555 Velbert

(Nierenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Hausgeld

€ 300

Preis/m²

€ 4.026,92

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Erdgeschosswohnung 2 im Wohnensemble "Am Heinenblick" befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Velbert-Niederbonsfeld. Die erhöhte Lage am Heinenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem freien Blick ins Grüne und einer angenehmen Wohnruhe. Durch die Terrasse und des seitlich gelegenen Gartenanteils profitiert...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.09.2026

Bad mit Dusche
Terrasse
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 15.09.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung 2 im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der...

Ausstattung

+ modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz im Innenhof + eine Wallbox-Leitung vorbereitet
+ WU-Keller mit Abstellräumen und gemeinschaftlicher Waschküche
+ Barrierefreie Grundrisse in allen Geschossen
+ Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
+ Hochwertige...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und ist bereits zu etwa 50 % fertiggestellt. Aktuell werden die Innenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist voraussichtlich zum 01.09.2026 geplant.

Die Wohneinheiten werden ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge...