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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Sigrid Freckmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49(251) 919879-0

Im beliebten Hafenviertel!

€ 218.000

Kaufpreis

44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Emdener Straße 16

48155 Münster

(Centrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 218.000

Hausgeld

€ 251

x-fache Miete

39,07

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen - nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner die Fahrradfahrer) die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1978
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 19.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf zwei Treppenhäuser auf. Es wurde Ende der 70er Jahre klassisch errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht aus insgesamt 28 Parteien, wobei viele Eigentümer ihre Wohnungen selbst bewohnen.

Im Jahr 2025 hat eine umfassende Sanierung der Balkone stattgefunden. Im Jahr 2024 wurde...

Ausstattung

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese versorgt die Wohnungen ebenfalls mit Warmwasser.

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgestattet. Der Bodenbelag besteht im Bad und Flur aus hellen Fliesen, im Schlafzimmer aus Sisal und im Wohnzimmer aus Laminat in Holzoptik.

Die Küchenzeile ist im...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Flurstück: 433 und 757, Gemarkung: Münster