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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Herr Markus Blumhagen

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++6,15% Rendite!, 3 WE+1 Geschäft, energetisch saniert, in Karlstadt-Karlburg++

€ 599.000

Kaufpreis

295 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

614 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97753 Karlstadt

(Karlburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Lage

Karlburg ist ein Stadtteil von Karlstadt am Main und am linken Flussufer nördlich der Karlsburg gelegen.
Perfekt an das Verkehrsnetz angebunden erreichen Sie Lohr am Main, Gemünden oder Würzburg in wenigen Minuten Fahrtzeit. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) verkehrt in regelmäßigen Abständen.
Für den täglichen Bedarf...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 19.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

144,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Über 6,15% Mietrendite in gefragter Lage erzielen? Genau das ist hier möglich.
Verkauft wird ein Wohn-/Geschäftshaus mit 3 gepflegten Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit, im Karlstadter Ortsteil Karlburg.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie energetisch aufwändig saniert und die Wohnungen...

Ausstattung

Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten:

- 3 abschließbare Wohneinheiten & eine Gewerbeeinheit
- Doppelgarage
- volle Unterkellerung mit ausreichend Stauraum
- Wasch- und Trockenraum
- Terrasse und Balkon
- absolut zentrale Wohnlage, kurze Wege in die Stadt
- Bodenbeläge = Fliesen...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...