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Heindrich Immobilien GmbH

Herr Albrecht Puder

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Nr. anzeigen

004915158142564

Attraktive Immobilie im Knüllwald mit Perspektive

€ 179.000

Kaufpreis

199,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

650 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34593 Knüllwald / Oberbeisheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Oberbeisheim (Knüllwald, Schwalm-Eder-Kreis) inmitten der hessischen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben, Museen, Parks, Sportanlagen sowie Wander- und Radwege. Die Anbindung ist hervorragend: A7 (ca. 9 Min.), B323 und der Bahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

540,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein charmantes und teilvermietetes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Knüllwald.
Hier ist eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss vorhanden (derzeit vermietet), im Obergeschoss finden Sie eine Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen vor, welche derzeit leer steht. Beide Wohnungen verfügen über...

Ausstattung

-Zweifamilienhaus, Bj. 1954, Erweiterung 1987
-Holz- und Kunststofffenster, ca. 1980/88 + 2010/15, Veluxdachflächenfenster im OG
-Weitestgehend Rollläden vorhanden
-Unterkellert: 4 Keller, 1 Hobbyraum, Abstellfläche unter der Treppe, ehem. Waschküche, Waschraum, Heizungsraum + Öllager sowie Zugang zum Garten
-2x...

Preisinformation

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.912,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2021 vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden im Exposé keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde zuletzt von den Eigentümern selbst genutzt und steht derzeit leer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Ausgestaltung und...