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REKAR IMMOBILIEN GmbH

Frau Ramona Weber

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085 ···

Nr. anzeigen

0851/379385-13

Kapitalanlage mit Perspektive: Drei Einheiten, klare Struktur, echtes Potenzial

€ 388.000

Kaufpreis

323,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 120 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94104 Tittling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 388.000

Preis/m²

€ 1.199,27

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Tittling ist ein wesentlicher Faktor für seine Attraktivität als Kapitalanlage. Das ruhige, gewachsene Wohnumfeld steht für Stabilität, langfristige Nachfrage und geringe Fluktuation - genau die Qualitäten, die Investoren schätzen. Menschen wohnen hier bewusst und dauerhaft, was für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.01.2026 bis 28.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,64 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist keine Momentaufnahme - es ist eine saubere Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die rechnen können und Entwicklungspotenzial erkennen. Zentral in Tittling gelegen, auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.120 m², steht hier ein Mehrfamilienhaus, das heute bereits Ertrag liefert und morgen deutlich mehr...

Ausstattung

Eckdaten:
- Baujahr 1978
- ca. 323,53 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 Wohneinheiten
- 1.120 m² Grundstück
- Dachgeschoss 2003 genehmigt und ausgebaut
- Solar-Anlage für Warmwasseraufbereitung (BJ 2003)
- Holzofen im Kellergeschoss (BJ 2019)
- Holzofenanschluss im Dachgeschoss möglich
- Holzfenster...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...