HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigen7?% Sofort Rendite, frisch saniert, langfristig vermietet mit Indexmiete
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57%
3,57%
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte in Duisburg und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich grenzt die Immobilie direkt an den Böninger Park, der zu Spaziergängen und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1972
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
13.11.2017 bis 12.11.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
167,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Diese moderne vermietete Arztpraxis stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Der langfristige Indexmietvertrag bietet eine sichere Rendite. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind separat zu erwerben und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Die Praxis überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer...
Ausstattung
Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven Kapitalanlage, einer vermieteten Arztpraxis mit 2 Wohnungen, die für eine Nutzung als Arztpraxis umgewandelt wurden. Die Immobilie ist seit dem 01. Oktober 2024 langfristig vermietet, mit der Möglichkeit einer mehrmaligen Verlängerung des Mietvertrages für jeweils 3 Jahre. Ein...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.480,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 130,30 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nksn5y
Referenznummer: HA2526483
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