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Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Benedikt Hartmann

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Nr. anzeigen

004982145072218

00491703038808

Wohnen & Vermieten perfekt kombiniert - Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Einheit & PV-Einnahmen

€ 839.000

Kaufpreis

317 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

939 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89365 Röfingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Provision für Käufer

2,90 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Röfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort im Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer äußerst angenehmen Nachbarschaft geprägt - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.03.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Röfingen - einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Zusatzerträgen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.

Auf rund 317 m²...

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- PV-Ertrag ca. 590 € monatlich bis 2028
- OG vermietet (laufende Einnahmen)
- Nähe LEGOLAND ? Ferienvermietungspotenzial
- Anbau als zusätzliche Einheit
- 3 Garagen + großer Garten + Pool
- Dachgeschoss neu ausgebaut & Keller drainiert

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine...