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Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Dominique Gritzner

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Nr. anzeigen

004915157913383

Zentrumsnah & begehrt - 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Spickel

€ 189.000

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86161 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 157

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Zentrumsnah und dennoch angenehm grün gelegen!
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Öffentliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1950
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.09.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

168,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Augsburg-Spickel

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Augsburger Innenstadt sowie von Zug-, Bus- und Straßenbahnanschlüssen an der Haltestelle Haunstetter Straße. Auch die Universität Augsburg erreichen Sie bequem in nur sieben Minuten mit der Straßenbahn...

Ausstattung

*Deckenhöhe von ca. 2,60 m in den Bereichen ohne Dachschrägen

*Große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre

*Zeitloser Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung

*Separate Wohnküche mit ca. 10 m²

*Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Hinweis: Das genaue Baujahr des Hauses konnte aufgrund fehlender Unterlagen, laut Stadtarchiv infolge eines Aktenbrands während des Zweiten Weltkriegs, nicht eindeutig bestimmt werden und wird auf ca...