Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Olaf Witt
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Nr. anzeigenModernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand von Waldesch, nur wenige Meter vom Koblenzer Stadtwald entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern.
Waldesch liegt direkt an der Bundesstraße B327 und ist wegen seiner Nähe zu Koblenz und zur Autobahn A61...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 04.03.2026
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
338,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2023 renoviert.
Es verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Zentraler Wohnraum ist das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit Empore, bodentiefen Fenstern, Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung und befindet sich in...
Ausstattung
- 4 helle, lichte Räume auf zwei Ebenen
- 2 Tageslichtbäder (das Hauptbad mit Fußbodenheizung)
- 1 Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung 2001
- Kaminofen 2015
- Heizkörper zum Großteil 2023
- Fenster 2003
- Renovierung 2023
- Vinyl-Fußböden 2023
- Terrasse
- Garten
- Garage am Haus
- Weitere...
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe...
Anbieter der Immobilie
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Firmungstraße 1, 56068 Koblenz
Online-ID: 2nkr45x
Referenznummer: W-048ESN
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