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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Herr Andre Weuthen

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 97-4753

Provisionsfrei, vermietet, Wannenbad, Loggia und Balkon - Was will man mehr?

€ 189.000

Kaufpreis

77,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47929 Grefrath

(Mülhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grefrath, eine kreisangehörige Gemeinde im Regierungsbezirk Düsseldorf, trägt seit 2012 offiziell den Titel Sport- und Freizeitgemeinde und bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und aktives Leben. In dieser charmanten Kleinstadt mit rund 14.753 Einwohnern befindet sich die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten. Die...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1989

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.01.2026 bis 02.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

204,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 77,65m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine sichere Rendite für den Eigentümer bedeutet. Das Haus wurde 1989 erbaut, aber dank regelmäßiger Instandhaltung befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Zentrale Warmwasserversorgung
+ Gaszentralheizung
+ Loggia
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Kellerabstellraum

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits seit 2013 zu der aktuellen Kaltmiete von monatlich 450€ an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete kann im Einvernehmen mit der derzeitigen Mieterin angepasst werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages...