DBB-Immobilien GmbH & Co. KG
Herr/Frau Maurice Theesfeld
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus Lübeck-Altstadt: Sanierungs-Juwel am Katharineum – WPB-Förderung & 4 WE möglich!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,125 % = 18.593,75 €
Lage
Direkt auf der Lübecker Altstadtinsel gelegen. Das renommierte Katharineum zu Lübeck befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bewohner genießen das Flair der historischen Altstadt kombiniert mit kurzen Wegen zu allen kulturellen und täglichen Einrichtungen der Hansestadt. In Kürze zu erreichen sind Schulen, ÖPNV...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
09.03.2026 bis 08.03.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
310,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Investoren-Chance in Bestlage: Dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt direkt am renommierten Katharineum. Während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss vermietet sind, bietet die leerstehende, ca. 115 m² große Maisonette-Einheit (2. OG/DG) ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist...
Ausstattung
- EG: Ca. 48 m², 2,5 Zimmer (vermietet).
- 1. OG: Ca. 54 m², 3 Zimmer (vermietet) mit historischem Ofen.
- 2. OG + DG: Ca. 115 m² (bezugsfrei), ideal für die Teilung in zwei separate Wohneinheiten zur Maximierung der Rendite.
- Technik: Gas-Zentralheizung von 1994, doppelverglaste Fenster aus den...
Weitere Informationen
Steuer-Turbo (§ 7h EStG): Durch den Sanierungsvermerk im Grundbuch können Investoren die Sanierungskosten fast vollständig steuerlich abschreiben.
Förder-Maximum (WPB-Bonus): Mit der Einstufung in Klasse H qualifiziert sich das Gebäude als „Worst Performing Building“. Dies ermöglicht beim Umbau zum Effizienzhaus...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
DBB-Immobilien GmbH & Co. KG
Hüxstraße 126, 23552 Lübeck
Online-ID: 2nkn95s
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