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NIX Immobilien

Herr Damian Nix

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+ 4 ···

Nr. anzeigen

+ 49 (0) 151 6846 2383

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage Frankfurt Eckenheim.

auf Anfrage

Kaufpreis

293 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

333 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

60435 Frankfurt am Main

(Eckenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Preis/m²

€ 3.485,25

x-fache Miete

21,18

Provision für Käufer

5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege: Öffentliche Verkehrsmittel und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.09.2025 bis 08.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 373 m² und umfasst fünf attraktive Wohnungen sowie einen stabil vermietete Gewerbeeinheit. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Durch die Kombination aus Wohn- und...

Ausstattung

Modernisierungen der letzten fünf Jahre:

? Neue Gasheizthermen (2024) in 1. OG links, EG Mitte und EG Kindergarten
? Vorderhausfassade neu verputzt, Fenster im Vorderhaus erneuert
? Linke Seite vom Vorderdach neu eingedeckt
? EG Mitte: 4 neue Fenster, neue Hauseingangstür, Sanitärobjekte in Bad & WC...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.380,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine...