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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Paderborn

Frau Eylem Aktan

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Nr. anzeigen

05251 20090

Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

€ 235.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

546 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33142 Büren

(Ahden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In dem idyllischen Stadtteil Ahden, nur 6,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

Holz-Hackschnitzel

Gültigkeit

18.11.2019 bis 17.11.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

478,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1876. Das Haus befindet sich auf einem etwa 546 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 280 m². Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen separaten Zugang, sodass eine klare Trennung der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Dachterrasse
- Rollläden

Insgesamt zeigt sich die Immobilie mit einer soliden technischen Basis und bietet gleichzeitig große Möglichkeiten für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert und basiert auf...

Weitere Informationen

Sonstiges
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