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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Herr Marvin Hasport

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Nr. anzeigen

+49(0)651 - 99 55 20 22

Wittlich: Mehrfamilienhaus in top Zustand mit 3 Wohneinheiten & großem Grundstück, an Kapitalanleger

€ 499.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

703 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54516 Wittlich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Nebenkosten

€ 6.720

Warmmiete

€ 22.908

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mozartstraße in Wittlich, einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

- Nur wenige...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.06.2025 bis 14.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Wittlich bietet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger an. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Allgemeinzustand, eine solide Vermietungssituation sowie ansprechende und funktionale Wohnungsgrundrisse. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus...

Ausstattung

Das ansprechende Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung und ist einseitig giebelständig angebaut.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Hybrid-Brennwertheizungsanlage. Die Warmwasserversorgung ist über...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,24

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...