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Dipl.-Kfm. Jens Neumann - Baufinanzierung & Immobilien vermitteln-bewerten-beraten

Herrn Jens Neumann

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030 ···

Nr. anzeigen

030/36710327

Altbaurohling – Balkon, Gartennutzung & viel Entfaltungsspielraum, attraktiver Grundriss

€ 249.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28309 Bremen

(Sebaldsbrück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 276

Provision für Käufer

Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 7.470 € zuz. ges. USt. 1419,30 € (19 %) = insg. 8.889,30 € zu entrichten.

Lage

Lage und Umfeld:
- ruhige Wohnlage im Bremer Osten
- Ortsteil Hemelingen/Sebaldsbrück
- gefragtes Wohngebiet vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in grüner, gewachsener Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- ÖPNV-Anbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
- schnelle Autoanbindung an Autobahn A1...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1928

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.11.2025 bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

80,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnung mit herrschaftlichem Charakter

- viel Potenzial und Raum zur Entfaltung für die ganze Familie
- Möglichkeit der Gartenmitbenutzung
- ideal für Familien mit Kindern oder zur freiberuflichen Teilnutzung

- Hochparterre
- 4 Zimmer
- Entrée - geräumige Diele als zentraler Eingangsbereich
-...

Ausstattung

- großer Balkon (Ostausrichtung)
- hohe Räume
- tolle Altbautüren
- wandeingelassene Schiebetür
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Elektro- und Catleitungen sind neu verlegt
- Vaillant - Brennwerttherme Baujahr 2016
- großer Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- 2 große eigene Keller
-...

Weitere Informationen

Wir bieten im gleichen Objekt noch eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung an. Beide Wohnungen können im Paket erworben werden (Online ID: 2nf355d).

Die Wohnung bedarf einer grundsätzlichen Sanierung (Erneuerung Bad, Fertigstellung Elektroarbeiten, Bearbeitung der Böden, Wände, Decken, Türen etc.).

Der Keller des...