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VON POLL IMMOBILIEN Göttingen - Christian Merz

Herr Christian Merz

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Nr. anzeigen

+49 159 - 02 12 04 12

Top-saniertes Reihenendhaus auf höchstem energetischen Niveau

€ 895.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

359 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37085 Göttingen / Geismar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in Geismar, einem der gefragtesten Stadtteile Göttingens, der für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt, eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Geismar bietet eine...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1969

Terrasse, Garten
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 05.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

54,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Erdwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus überzeugt durch seine umfassende Sanierung, modernste energetische Standards und eine durchdachte Vorbereitung auf den Klimawandel. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein stilvolles Zuhause geschaffen, das durch hochwertige Ausstattung sowie eine funktionale und lichtdurchflutete...

Ausstattung

Erneuerung der Elektrischen Leitungen

Neuanbau Holzwintergarten 2-geschossig
Neue Treppenanlage vom OG zum Spitzboden mit Eingangstürbereich
Neues Eingangspodest mit Treppenstufen, Beton/Granit
Neue Eingangsüberdachung

Neu Fenster3-fach Verglasung U-Wert Fenster 0.86 W/qm
Sämtl. Fenster außer...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...