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Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden

Herr Dieter Mächtel

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Nr. anzeigen

00497221373080

Exklusives Einfamilienhaus mit ELW in Traumlage

€ 1.475.000

Kaufpreis

327 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

654 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76547 Sinzheim

(Ortsgebiet)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.475.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Sinzheim, Kartung, Winden, Leiberstung, Halberstung , Müllhofen, Schiftung, Ebenung und Vormberg. Die meisten Arbeitsplätze bieten das Handwerk, der Handel und die Industrie. Die gute zentrale Lage ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1992

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Böden: Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.02.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

150,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung liegt in sonniger Süd-Westlage. Die geschmackvolle, neu renovierte Außenfassade ist sehr modern in Grau-Weißtönen gehalten. Die großzügigen Terrassen mit zusätzlicher Dachterrasse sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Die Fußböden, die Treppen und die...

Ausstattung

Wintergarten auf der Westseite mit Ausblick auf die Weinberge
Fünf große Terrassen
Garten
Zwei offene Kamine (Hauptwohnung + Wohnung im Gartengeschoss)
Mehrere Einbauschränke
Fußbodenheizung
Zentrale Staubsaugeranlage
Einliegerwohnung (Wfl. ca. 100m²) mit Terrasse und Garten
Zwei Garagen
Zwei...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist in einem Top Zustand. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, die beiden offenen Kamine wurde komplett erneuert (Auf Grund neuer Abgasvorschriften des Schornsteinfegers), die Gasheizung wurde ausgetauscht. Das Haus ist optisch sowie technisch in allerbesten Zustand und steht zum Einzug...