Miglietta-Immobilien
Herr Roberto Miglietta
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage mit 9 Apartments und 1 Lager
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut vermietbaren Lage von Ludwigshafen. Der Stadtteil Friesenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Ludwigshafen am Rhein. Er verbindet auf charmante Weise die Dynamik der Metropolregion Rhein-Neckar mit einer hohen Lebensqualität und gewachsenen Strukturen.
Friesenheim...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.03.2026 bis 03.03.2036
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
178,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 335 m², verteilt auf 9 Wohnungen, und einer ca. 30 m² großen Gewerbeeinheit im Hintergebäude.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 von einem Hotel zu einem Apartmenthaus umgewandelt. Im Rahmen der Umnutzung wurden zahlreiche...
Ausstattung
- praktische Raumaufteilung
- 1 Balkon
- Gaszentralheizung
- Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum
- 2019 neue Elektroinstallation
- 2021-2025 Renovierung aller Apartments
- 2022 Erneuerung der Dachgaube
- Aufzug (außer Betrieb)
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.360,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionsinweis / Courtage
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Zusätzlich zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler stehe ich Ihnen als zertifizierter...
Anbieter der Immobilie
Miglietta-Immobilien
Piniestr. 51, 67065 Ludwigshafen
Online-ID: 2nkbu5t
Referenznummer: X113-426
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