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VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff

Frau Marina Al-Jeboori

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2371 - 35 19 449

+49 151 - 42 55 25 26

Mehrfamilienhaus mit Hauptmieter - Vollvermietet & sicheren Mieteinnahmen

€ 406.000

Kaufpreis

447,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

310 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58089 Hagen

(Wehringhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 406.000

x-fache Miete

11,81

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Hagen ist eine Großstadt an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland, eine ehemalige kreisangehörige Stadt des 1975 aufgelösten Kreises Iserlohn und früherer Residenzort der 1808 bzw. 1817 aufgehobenen Grafschaft Limburg. Die frühere Stadt Hohenlimburg und die ehemalige Grafschaft Limburg blicken auf eine besonders...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,28 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten stellt eine äußerst sichere und attraktive Kapitalanlage dar. Auf einem 310 m² großen Kaufgrundstück gelegen, überzeugt das Objekt vor allem durch seine außergewöhnliche Mietstruktur und die damit verbundene Planungssicherheit.

8 der 9 Wohnungen sind...

Ausstattung

- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen

- 8 Wohneinheiten langfristig an einen Hauptmieter vermietet

- Gesicherte Mietzahlungen unabhängig von Leerstand

- Keine Renovierungs- oder Schadenskosten für den Eigentümer

- Mieterhöhung 2025 auf 5,90 €/m²

- 310 m² Kaufgrundstück

-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.390,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.390,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...