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Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Thomas Böckeler

phone

034 ···

Nr. anzeigen

03445708622

Kleine Wohnanlage mit großem Potential - Bahnhofsnähe, stabile Erträge, attraktive Wohnungsgrößen

€ 280.000

Kaufpreis

268,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06618 Naumburg/Saale

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Preis/m²

€ 1.044,11

x-fache Miete

14,89

Provision für Käufer

4,76%

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich äußerst praktischer Wohnlage von Naumburg (Saale).
Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale, gut angebundene Stadtlage aus, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt ist.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar, die durch ihre stabile Vermietung, die gewachsene Lage sowie das ausgewogene Verhältnis von Kaufpreis, Ertrag und Entwicklungsperspektive überzeugt.
Die vorhandene Substanz, kombiniert mit sinnvoller Modernisierungsreserve, bietet Investoren sowohl...

Ausstattung

Insgesamt vereint die Lage zentrales Wohnen, sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und macht den Standort zu einer langfristig stabilen Wohn- und Investitionslage.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.806,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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