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Fa. Carl Zimmer GmbH

Herr Jörg Scharrenbroich

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Villa im Kölner Hahnwald Erstbezug, KFW 55 mit großer Garage zum Verkauf

€ 2.650.000
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
975 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50996 Köln 
(Hahnwald)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.650.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage


Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) Im sehr ruhigen Teil des Hahnwaldes liegt diese Objekt.
ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar.
Die Internationale Schule erreichen Sie...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1970/ 2025

Bezug

06-2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Neubau
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+
A
B
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F
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpen

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Erdwärme, Solar

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage bieten wir ein Kern- saniertes Objekt an.
Das Objekt verfügt über mehrere abgeschlossene Bereiche ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder einen Freiberufler der ein separates Büro benötigt.
Das Objekt ist nach KfW 55 saniert und verfügt über fünf Bäder und fünf...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Dokumente

file_pdfEnergieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Fa. Carl Zimmer GmbH

Osterriethweg 4, 50996 Köln

user

Herr Jörg Scharrenbroich

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nk6v5s

Referenznummer: ZL 10

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