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EPPLE GmbH

Herr Andreas Rahn

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062 ···

Nr. anzeigen

06221-971089

0176-13971089

Sichere Kapitalanlage - gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur - Leimen

€ 685.000

Kaufpreis

234 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

387 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69181 Leimen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 685.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Leimen! Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.

Familien werden die exzellenten Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Leimen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur...

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Das Haus

Baujahr

1961

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.11.2024 bis 02.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, vermietete 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 387 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 234 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Sie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem wohnlichen Zustand. Aufgrund des Baujahrs sind...

Ausstattung

- 3-Zimmer-Küche-Tageslichtvollbad
- 2-Zimmer-Küche-Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
- Tageslichtgäste-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Südbalkone
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- Kunststoffisolierglasfenster
- Isoliertes Satteldach
- Voll unterkellert
- Technikraum
-...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit...