Nobel und Company GmbH
Herr Marc Nobel
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Nr. anzeigenInvestment der Oberklasse: MFH aus 2024 in Dortmund-Hörde
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Das Anlageobjekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Dortmund-Hörde, der durch eine gelungene
Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung besticht.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Dank der schnellen Erreichbarkeit der...
Das Haus
Baujahr
2024
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 14.04.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch
Gewerbeflächen bietet!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von rund 1.150 Quadratmetern.
Mit einer vermietbaren Fläche...
Ausstattung
Die Immobilie bietet ein hochwertiges Wohnambiente und erfüllt alle Anforderungen an
zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.
Neun Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Penthousewohnung verfügt über eine große
Dachterrasse.
Aufzug:
Der moderne Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und...
Preisinformation
6 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 223.332,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 223.332,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung - Fläche
Erdgeschoss:
1. Gewerbe 143 Quadratmeter
2. Gewerbe 105 Quadratmeter
1. Obergeschoss:
1 Wohnung 109 Quadratmeter
2. Wohnung 75 Quadratmeter
3. Wohnung 49 Quadratmeter
2. Obergeschoss:
4. Wohnung 110 Quadratmeter
5. Wohnung 71 Quadratmeter
6. Wohnung...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nk6c59
Referenznummer: NC_2026_0063
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