I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

Herr Karl-Heinz Siegler

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Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Dudenhofen zu verkaufen !

€ 595.000
Kaufpreis
178,32 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
286,50 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63110 Rodgau 
(Dudenhofen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 595.000 Hausgeld € 350

Provision für Käufer


Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt für Verkäufer als auch für Käufer jeweils 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis und ist unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen !

Lage

Lage:
Das Wohngebiet Ihres neuen Zuhauses in Rodgau Dudenhofen ist vor allem bei Familien beliebt. Rodgau liegt angenehm zentral im Rhein-Main-Gebiet und die angrenzenden Städte Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in nur 20-30 Minuten mit dem PKW. Auch öffentliche...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1989

Bezug

30.06.2026

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Gartenanteil, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.01.2025 bis 30.01.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

173,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die TOP gepflegte DHH - massiv erbaut im Jahr 1989- befindet sich in Rodgau Dudenhofen und wurde mehrfach modernisiert und saniert.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und hier gelangen Sie vom Flur sowohl zum ebenerdigen Wohnbereich als auch zum Treppenhaus zu den anderen Stockwerken. Hier befindet sich ein...

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Ausstattung

Doppelhaushälfte, massiv erbaut
Baujahr 1989, Fassade von 2010
Satteldach mit Walmdachgaube
6 Zimmer
2 Badezimmer (2018)
Gäste-WC: aus dem Baujahr
2 Einbauküchen (Nolte) (vollausgestattet)
Grundstücksfläche: rund 286,5 qm
Wohnfläche: rund 178,32 qm
Nutzfläche: rund 40,73
Wintergarten: rund 22...

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Weitere Informationen



Nebenkosten / jährlich
Grundsteuer: ca. 600 € p.a.
Wohngebäudeversicherung: ca .292,87 €
Wasser/Müllentsorgung: ca. 296,36 p.a.

Energieausweis
– Energiebedarfsausweis
– Gültig bis 30.01.2035
– Endenergieverbrauch 173,4 kWh/(m²·a)
– Primärenergieverbrauch 194,6 kWh/(m²·a)
– Baujahr lt...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau

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Online-ID: 2nk3t5c

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