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Avelon Immobilien e.K

Frau Cordula Zeußel

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Nr. anzeigen

0176/768 687 67

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, gefragter Lage in Nürnberg-Eibach

€ 770.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

369 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90451 Nürnberg

(Eibach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 770.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MWST für den Käufer vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterschrift durch den Käufer

Lage

Eibach, ein begehrter Stadtteil Nürnbergs, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen und Studierenden zugutekommt. Eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus erleichtert das Pendeln und sorgt für einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A73...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

voll unterkellert
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2025 bis 30.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im attraktiven Stadtteil Eibach, am Rand von Nürnberg, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das an die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen flexibel angepasst werden kann. Aktuell ist das Objekt, das sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet, vermietet und verfügt insgesamt über drei...

Ausstattung

Fußbodenheizung, bepflanzte Naturholz-Terrasse, 2 Einbauküchen, große beheizte Garage, Starkstromanschluss, 3 Sitzmöglichkeiten im Außenbereich, Möglichkeit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Weitere Informationen

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