Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth
Frau Späth
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Nr. anzeigenCharmante Eigentumswohnung im Herzen von Hoheluft-West! Eigennutzung oder top Anlageobjekt möglich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Nebenkosten
Provision für Käufer
2,94 % inkl. ges. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Hoheluft-West in der Wrangelstraße, die eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße ist. Durch ihre Hinterhoflage in der Beletage bietet sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Straßenverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.02.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in gefragter Lage von Hamburg / Hoheluft-West.
Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal als Singlewohnung, Stadtwohnung oder als solide...
Ausstattung
Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße umfasst 41 Wohnungen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken, einen Pitchpine-Holzfußboden, historische Fliesen aus der Jahrhundertwende sowie eine funktionale Raumaufteilung aus.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen großzügigen und hell...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,46
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung bietet derzeit jährliche Mieteinnahmen von € 9.000,00 und ein monatliches Wohngeld von € 176,00 inklusive Rücklagen.
Ab August 2026 steht die Wohnung frei zur Verfügung.
Hinweis: Da wir die Privatsphäre der aktuellen Mieter wahren, zeigen die Bilder die Inneneinrichtung der...
Anbieter der Immobilie
Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth
Feddersenstr. 12, 22607 Hamburg
Online-ID: 2nk2t5w
Referenznummer: 0100377
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