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M. Böcker Immobilien

Frau Dorothea Herbst

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052 ···

Nr. anzeigen

05245/44040

Platzwunder mit Potenzial: Freistehendes Zweifamilienhaus (komplett renoviert) mit Gewerbefläche in Wiedenbrück zu verkaufen

€ 585.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

540 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33378 Rheda-Wiedenbrück

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Lage

Die zentrale Lage in Wiedenbrück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlichem Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Rheda-Wiedenbrück ist eine Stadt, die sowohl Lebensqualität als auch Lebensfreude verspricht...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet, frei

Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.12.2025 bis 21.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,73 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Im begehrten Wiedenbrück erwartet Sie ein faszinierendes Immobilienangebot, das durch seine solide Bauweise besticht. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen, die klug im Erd- und Obergeschoss angeordnet sind, jeweils mit separatem Eingang. Zudem umfasst das Objekt eine Gewerbefläche, die ein...

Ausstattung

Erdgeschoss:
2 Zimmer Gewerbefläche (vermietet) mit eigenem Eingang ca. 21,90 m²

separater Eingang zur Erdgeschoss-Wohnung ca. 105,64 m²
1 Schlafzimmer
1 Küche (EBK incl.)
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
(Küche, Esszimmer, Wohnzimmer offen)
1 riesiges Bad mit Anschluss für WM und Trockner
1...

Weitere Informationen

Bitte senden Sie Ihre Bewerbungen schriftlich unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Handynummer. Für diese außergewöhnliche Gelegenheit ist es wichtig, alle Kontaktdaten korrekt anzugeben, um einen reibungslosen Austausch zu gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden – zögern...