Ca. 35 m² Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

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Hansestadt Immobilien GmbH

Frau Rosalia Fallapp

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131 7773458

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Garten

€ 279.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21365 Adendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 296

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Lage

Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Hinzu kommt eine südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 35 m², von der ein Viertel (ca. 9 m²) auf die Wohnfläche angerechnet wird. Somit ergibt sich eine anrechenbare Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² inklusive Terrasse.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die vier...

Ausstattung

Daten & Fakten
- 92 m² Wohnfläche Wohnung zzgl. 8,75 m² anrechenbare Fläche Terrasse = rd. 101 m²Wohnfläche
- 121.644,- € Instandhaltungsrücklage Ende 2025
- 296,- € Hausgeld im Monat
- Eigene Gastherme aus 2020
- Elektrik größtenteils modernisiert
- Großer Gartenanteil in Süd-Ausrichtung

Weitere Informationen

Sonstiges
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