SIP Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Frau Ilka Wiecker

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Älteres, aber charmantes Nur-Dach-Haus in Wittmund - Preislich attraktiv und provisionsfrei für den Erwerber

€ 159.000
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
731 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseFriedeburger Straße
26409 Wittmund 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Makrolage:
Wittmund liegt im Nordwesten Niedersachsens in der Region Ostfriesland und ist als Mittelzentrum ein wichtiger Standort für Versorgung und Dienstleistungen. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu den Küstenorten Carolinensiel und Harlesiel bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: teilsaniert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

06.01.2026 bis 05.01.2036

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

337,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Nur-Dach-Haus in guter Lage von Wittmund zeichnet sich durch eine kompakte Grundfläche und eine funktionale Raumaufteilung aus. Die charakteristische Dachform prägt sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch die Innenraumstruktur und verleiht so dem Gebäude einen zeitlosen und zugleich markanten...

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Ausstattung

Ausstattung und Merkmale
Einbauküche
Elektrische Außenrolladen
Vollwertiges Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert
Garage mit Automatiktor
Offener Kamin
Gepflegte und liebevoll angelegte Außenanlangen
Altersgerechter...

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Weitere Informationen

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Außergewöhnliche Dachform mit gemütlicher Wohnraumatmosphäre
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gästezimmer, Homeoffice)
- Gemütliche Rückzugsräume im Dachgeschoss
- Funktionale Raumaufteilung

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

SIP Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Markt 22, 26122 Oldenburg

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