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Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Wismar - attraktive Kapitalanlage.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Die Hansestadt Wismar zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Mecklenburg-Vorpommerns und verbindet eine hohe Lebensqualität mit stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die historische Altstadt gehört gemeinsam mit der von Stralsund zum UNESCO-Welterbe und prägt mit ihren imposanten Backsteingebäuden, großzügigen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.05.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
149,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Wismar. Das Gebäude wurde in den 1930er Jahren auf einem ca. 344 m² großen Eigenlandgrundstück in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr guten und fortlaufend...
Ausstattung
. Gesamtfläche: ca. 511 m²
. Grundsanierung im Jahr 1999
. Aufwendige Sanierung der Außenfassade im Jahr 2023
. Jahresnettokaltmiete: ca. 39.720 €
. Einheiten: 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
. Grundstück: ca. 344 m² Eigenland
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Wismar mit insgesamt ca. 511 m² vermietbarer Fläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten eine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2njy95s
Referenznummer: 533
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