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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen

Frau Claudia Kaysers-Zorn

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Nr. anzeigen

0209/161-4423

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHBALKON!

€ 170.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44866 Bochum

(Günnigfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Hausgeld

€ 540

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage von Bochum. Die Umgebung verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1928
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.02.2026 bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen sind einfach vier Wände - andere fühlen sich sofort wie Zuhause an.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche gehört ganz klar zur zweiten Kategorie.
Hier erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und das Moderne perfekt miteinander...

Ausstattung

Baujahr:
ca. 1928, neu konzipiert und umfassend modernisiert ca. in 1989.
Die Wohnung wurde zuletzt in 2019 modernisiert.

Wohnfläche:
ca. 103 m² Wohnfläche

Dach:
Satteldach mit Betondachpfannen auf Lattung und Dämmung (neu in 1989)

Fassade:
Kratz-/Putzfassade, gestrichen (in...

Weitere Informationen

Sonstiges
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