Aegerter Immobilien

Herr Henning J. Aegerter

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Klassische Kaufmannsvilla in bester Lage von Hamburg-Wellingsbüttel

€ 2.450.000
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
2 365 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22391 Hamburg 
(Wellingsbüttel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.450.000

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von
Hamburg-Wellingsbüttel, einem der traditionsreichsten und besonders gefragten
Villenstandorte im Hamburger Nordosten. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen
Einfamilienhäusern, repräsentativen Anwesen und weitläufigen...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1936

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Granitboden, Teppichboden
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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D
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.02.2026 bis 19.02.2036

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

187,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Kaufmannsvilla aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen, ca. 2.376 m² umfassenden und herrlich eingewachsenen Grundstück. Das
Gebäude selbst präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade und vereint historischen Charme mit großzügigen Erweiterungen aus verschiedenen...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

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Mittelweg 162, 20148 Hamburg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2njvn5n

Referenznummer: 123803569#xxKZu

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