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DEGIV GmbH

Lisa Fischer

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Nr. anzeigen

+49 152 28717960

Kapitalanlage Nürnberg - DHH 164 m² 215.000 € unter Marktwert Wohnrecht 11 Jahre

€ 345.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

252 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90453 Nürnberg

(Reichelsdorfer Keller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Provision für Käufer

19.992,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (19.992,00 €) vom Marktwert der Immobilie (560.000,00 €)

Lage

Makrolage

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Nürnberg, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Süddeutschlands. Die Stadt überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage nach Wohnraum - sowohl im Eigenheim- als auch im...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1978

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investmentüberblick:

Marktwert laut Bewertung
560.000 €

Angebotspreis
345.000 € (rund 45 % unter Marktpreis)

Preisabschlag
215.000 €

Nach Ablauf des Wohnrechts steht die Immobilie vollständig zur freien Verfügung und kann entweder selbst genutzt, vermietet oder gewinnbringend...

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wird von dem bisherigen Eigentümer
mit einem Wohnungsrecht befristet auf 11 Jahre verkauft. Dies bedeutet, dass der heutige Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.

Highlights:
+ Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand

+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für...