Examina Immobilien GmbH
Herr Lars Kleine
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Nr. anzeigenStilvolles Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Balkonen, Altbaucharme & stabiler Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die "westliche Höhe" - eine der begehrtesten Lagen Flensburgs
Die westliche Höhe ist bekannt für ihre imposanten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäuser, die sowohl Ästhetik als auch historischen Charme versprühen und besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung. Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
24.04.2025 bis 24.04.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses wertig erhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde regelmäßig modernisiert. Es überzeugt durch eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz, stilvolle Originaldetails und eine stabile Mieterstruktur.
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss...
Ausstattung
Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!
Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch Informationen zu bisherigen Modernisierungen, wichtige Unterlagen wie den...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.868,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2njuy5d
Referenznummer: 11326LK
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