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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Inés Reuschenbach

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022 ···

Nr. anzeigen

02236-88585-22

0178 - 1968 007

Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage

€ 485.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

204 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in äußerst zentraler Innenstadtlage von Brühl, unmittelbar am Rand der Fußgängerzone.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Das Krankenhaus sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Haltestelle der KVB-Linie 18 ist in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

ab sofort

voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.02.2026 bis 02.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine sehr zentrale Lage sowie die gelungene Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 1997. Die zweifach-verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde um das Jahr 2015...

Weitere Informationen

Sonstiges
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