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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922268839981

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einbauküchen, Garage und großem Garten in zentraler Lage

€ 439.000

Kaufpreis

163,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

771 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53879 Euskirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen und gefragten Lage von Euskirchen. Die Umgebung vereint die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 20.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

196,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2511205

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte...

Ausstattung

Im Inneren empfängt Sie die Eingangsdiele mit Treppenaufgang. Aktuell ist das Treppenhaus offen mit der Erdgeschosswohnung verbunden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine bauliche Trennung kann bei Bedarf unkompliziert wiederhergestellt werden.

Erdgeschoss - ca. 81 m², derzeit als Büro...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...