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immobird GmbH

Herr Linus Reger

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Nr. anzeigen

004922142089998

Wohnen & Arbeiten vereint: ZFH mit 104m² Gewerbe + optionalem Baugrundstück!

€ 599.000

Kaufpreis

156,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

518 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51145 Köln

(Urbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19?%.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Porz, einem etablierten und vielseitigen Stadtbezirk im rechtsrheinischen Süden der Domstadt. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld bei...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.09.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial (optionales BAUGRUNDSTÜCK mit positiver Baugenehmigung) in gefragter Lage von Köln-Porz. Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten sowie eine weitere Mietfläche im Untergeschoss...

Ausstattung

- 2 vermietete Wohneinheiten
- 1 Gewerbeinheit (derzeit leerstehend)
- 3 Garagen
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer
- großflächiger Terrassenbereich zugehörig zur Erdgeschoss Wohnung
- Sanierte Badezimmer im EG / UG (2018)
- Große, anliegende Garage mit elektrischem Tormechanismus
- Installation einer neuen...

Preisinformation

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.890,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISION
Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19?% zur Zahlung fällig.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit...