Klaus Huber - Immobilien

Herr Klaus Huber

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Neuwertige, exklusive 3,5-Zi-Whg in Pocking

€ 379.000
Kaufpreis
105,50 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94060 Pocking 
(Indling)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 379.000 Hausgeld € 330

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Lage

- Siedlungslage
- der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Grundschule, Gymnasium sowie Haupt-Mittelschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Allgemein-und Fachärzte, Apotheken im Ort
- außerdem sind in Pocking größere Einkaufsmärkte ansässig (...

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Die Wohnung

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

09.12.2022 bis 08.12.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im KfW 55-Standard errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 9-Parteien-Haus. Das Objekt wurde 2022 fertiggestellt und von den Eigentümern 2023 bezogen. Die 105,5 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt in Wohnen/Essen, Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer...

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Ausstattung


Weitere Informationen

Wichtige Information für Käufer:
Es kann vom Verkäufer ein äußerst günstiges KfW-Darlehen in Höhe von ca. 90.000.- € zu einem Zinssatz von 0,74 % übernommen werden. Dies wurde bei der VR-Bank Passau abgeschlossen !!!

Dokumente

file_pdfGrundriss Whg. Nr. 4 Pocking.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Speicher.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss bemasst Whg.Nr. 4.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Klaus Huber - Immobilien

Denhartener Str. 48, 84367 Tann

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Herr Klaus Huber

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2njhn5c

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