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E|A Immobilien GbR

Frau Ebru Eryilmaz

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017 ···

Nr. anzeigen

01746408680

Vermietetes Doppelangebot in Gelsenkirchen Resse

€ 115.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45892 Gelsenkirchen / Resse

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Resse, einer gefragten Wohnlage von Gelsenkirchen, die eine gute Mischung aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, das aus zwei Erdgeschosswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 besteht. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² und sind derzeit an zwei Mieter vermietet.

Die erste Einheit bietet ca...

Ausstattung

Wohnungspaket mit 2 Einheiten im Erdgeschoss

Gesamtwohnfläche: ca. 121 m²

Wohnung 1: ca. 55 m²

Wohnung 2: ca. 66 m²

Baujahr: 1910

aktuell voll vermietet - 2 Mieter

insgesamt 4 Zimmer

Möglichkeit zur Zusammenlegung beider Wohnungen

öffentliche Parkplätze direkt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Immobilienpaket in Gelsenkirchen-Resse stellt eine interessante Kombination aus stabiler Kapitalanlage und langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Mit zwei vermieteten Erdgeschosswohnungen, einer derzeitigen Rendite von ca. 5,13 % und der Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohnungen bietet das Objekt...