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HB Real Estate GmbH

Herr Gunnar Stein

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017 ···

Nr. anzeigen

0170/6941492

Kapitalanleger aufgepasst - Wohlfühlinvestment mit netten Mietern!

€ 165.000

Kaufpreis

96,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39124 Magdeburg

(Neue Neustadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

x-fache Miete

20,12

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Magdeburg, die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als größte Stadt Sachsen-Anhalts und viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer, bietet Magdeburg eine breite Palette an wirtschaftlichen, kulturellen und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.09.2018 bis 29.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Heute Vermieten-später selbst nutzen!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 847 m² großen Grundstück.
Die Wohnung...

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- ETW im 2. Obergeschoss Baujahr 1995
- voll unterkellertes Gebäude
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Balkon zum grünen Innenhof
- Glaserker im Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Laminatboden in den...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf...