RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Dieter Nahmmacher
081 ···
Nr. anzeigenMammendorf, interessantes Anlageobjekt mit zusätzlichem Baurecht für 3 moderne Familienhäuser
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im attraktiven Ortsgebiet von Mammendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
05.01.2026 bis 04.01.2036
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,27 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Mammendorf präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage und zugleich als wertbeständige Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche...
Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1978
- EG: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Sonnenterrasse und Südgarten, Wohnfläche ca. 104,95 m²
- OG: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Balkon und Privatgarten, Wohnfläche ca. 99,53 m³
- Beide Wohneinheiten mit großem, tagesbelichtetem Badezimmer mit Dusche und Wanne...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Wohneinheiten sind seit 2016 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt € 32.000 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Grundstücksgröße der Flur Nr. 63/2 beträgt 1.900 m² lt. Grundbuch
Die Grundstücksgröße der Flur Nr. 63/1 beträgt 243 m² lt. Grundbuch, davon sind 2/3 im Eigentum, somit ca. 162...
Anbieter der Immobilie
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Bahnhofplatz 6, 82110 Germering
Online-ID: 2njey5u
Referenznummer: 1740
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