Markert`s Immobilien GbR
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Nr. anzeigen***RESERVIERT*** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe U Habichtstraße - Investment oder neues Zuhause
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma Markert`s Immobilien GbR, Röbkestraße 1, 22393 Hamburg, zu zahlen.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Barmbek-Nord liegt im Bezirk Hamburg-Nord und gehört zu den beliebtesten und entwicklungsstärksten Stadtteilen Hamburgs.
Barmbek-Nord grenzt an die gleichermaßen beliebten Stadtteile wie Winterhuden, Eppendorf und Alsterdorf.
Durch seine Nähe zum Stadtpark, mit dem Planetarium, der Stadtparkbühne mit div...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
01.06.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.02.2018 bis 27.02.2028
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Sie suchen eine kleine, zentral gelegene Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in diesem Jahr im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Hinweis: Die Mieter beenden in den kommenden Monaten ihr Studium und ziehen zum 31.05.2026 aus. Das Mietverhältnis...
Ausstattung
• 2,76 Meter hohe Decken
• Dielenboden
• Einbauküche
• Duschbad mit Fenster
• Zwei Kellerräume
• uvm.
Weitere Informationen
Das mtl. Wohngeld beträgt 274,48 Euro inkl. Betriebskostenvorauszahlung, hier enthalten sind 130,64 Euro Zufuhr in die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen selbst abgerechnet.
In der Rücklage der WEG befanden sich zum 31.12.2024 ca. 160.000...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2njej5p
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