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neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Herr Marco Wagner

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026 ···

Nr. anzeigen

02638/5207

Leben, wo Ruhe beginnt - Ihr Familienzuhause am Waldrand

€ 449.000

Kaufpreis

194,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 798 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53547 Reuschenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Lage

Das Einfamilienhaus am Schönblick 8 liegt im Ortsteil Reuschenbach der Ortsgemeinde Hausen (Wied) - in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand. Diese Kombination bietet Familien ein Plus an Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre. Kinder können hier deutlich entspannter spielen, während die Natur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Asprache

Zustand: gepflegt
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

121,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 195 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für das Familienleben. Die besondere Hanglage in Souterrain-Bauweise sorgt für eine interessante Raumaufteilung, viel Tageslicht und mehrere direkte Zugänge nach draußen - ideal für Familien, die Wohnen, Natur und...

Ausstattung

Ausstattung & Eckdaten

Einfamilienhaus in Hang- / Souterrainbauweise

Baujahr 1971

Oberer Gebäudeteil in Fertigbauweise errichtet durch Stüber Fertighaus

Bereits in den 1970er-Jahren bekannt für solide und ökologische Bauweisen

Wohnfläche ca. 195 m²

Grundstücksfläche ca. 1.798...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt...