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Sparkasse Minden-Lübbecke Anstalt des öffentlichen Rechts

Herr Marco Naumann

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057 ···

Nr. anzeigen

0571 806 7120

Bezahlbare Kapitalanlage in Minden-Dankersen!

€ 219.000

Kaufpreis

149 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

714 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32423 Minden

(Dankersen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Preis/m²

€ 1.489,80

x-fache Miete

16,9

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Minden, im Stadtteil Dankersen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 83.000 bietet Minden eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt östlich der Weser, in ca. 3 km Entfernung zum Stadtzentrum Mindens.
Dankersen selbst...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.10.2025 bis 02.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Knapp 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten.

Aktuell ist eine der beiden Wohnungen vermietet. Der Mieter wird übernommen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem 714 m² großen Erbbaugrundstück.
Der...

Ausstattung

Beide Wohneinheiten weisen den gleichen Grundriss auf.
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad verteilen sich auf 76 bzw. 73 m² Wohnfläche.

Beheizt wird das Zweifamilienhaus durch eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2018. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...