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Privat von Anna Andre

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Geräumige 120 m² Dachgeschosswohnung in bester Lage

€ 295.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Auf der Windschnur 37

94469 Deggendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 240

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Das Comenius-Gymnasium ist nur ca. 800?m entfernt (etwa 10?Minuten zu Fuß), das Robert-Koch-Gymnasium ca. 1,2?km (rund 15?Minuten zu Fuß). Grund- und Realschulen befinden sich ebenfalls in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss des Hauses und bietet dadurch ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe.
Dank der Nord-Ost-Süd-Ausrichtung und der Fenster in den Dachgauben genießen Sie ganztägig lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohnambiente.

Der durchdachte...

Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Die Ausstattung des Bades entspricht den zeitgenössischen Standards und befindet sich in einem guten Zustand.
Es besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anschießen zu lassen.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Flächemaße in m²:

Flur: 2,4
Bad: 5,3
Wohnküche: 39,4
Kinderzimmer: 14,3
Schlafzimmer: 13,3
Nebenraum: 46,7

Bei der Flächenberechnung wurde die Dachschräge berücksichtigt. Bei einer Entfernung von einem Meter von der Wand wird...